F815 – Nagydobsza€159000 Verlaagd in prijs naar slechts 129.000 euro


Veel grond en eigen bos, 164 m2 dubbele boerderij en 200 m2 stallen! Dus totaal meer dan 350 m2 aan opstal!
Authentieke Hongaarse herenboerderij, geheel gerenoveerd; hedendaagse comfort, oude charme en sfeer zijn behouden gebleven.

164 m2 woonhuis, plus nog eens een 40m2 + 7,50 m2 overdekt terras en serre.
200 m2 grote stal, waarvan een originele paardensta.
Het zijn 2 complete woonhuizen (2x badkamer, 2x keuken, 2x slaapkamer, 2x woonkamer, 2x terras/veranda)
Veel verlichting met behulp van dimmers (veel stopcontacten)
De daken van de boerderij en van de enorme stal zijn zeer recent vernieuwd
Nieuw riool en waterleiding & nieuwe elektra
Betonnen oprijpad met sierbestrating
Grondstuk van 6500 m2
Zwembad 7,30 x 3,70
Mooie aangelegde tuin met planten en fruitbomen
3000 acacia bomen van 6 jaar oud (4-5 mt); veel goed haardhout.

Er zijn veel mogelijkheden voor zeer ruime bewoning, B&B, mini-camping enz!!

Het Huis:
Het oorspronkelijke woonhuis van de boerderij verhuren we nu 4 jaar, het zijn 2 grote kamers, een eetkeuken, badkamer met ligbad, wastafel en toilet en een eigen terras, bij elkaar iets van 85m2. Op onze website staan meerdere foto’s van dit gedeelte van het huis, u kunt hier ook de originele prachtige tegelvloeren zien.

Erachter ligt nog een slaapkamer met nieuwe badkamer met vloerverwarming en een groot ligbad, wastafel en toilet. Een grote half open grote keuken (massief hout), apart extra toilet en een prachtige grote (40m2) en hoge woonkamer (de originele eiken plafond balken zijn nog zichtbaar).
In dit gedeelte (woonkamer, keuken, slaapkamer) ligt een Meranti parket vloer en een is een prachtige haard.

Het terras:
Via de open slaande deuren komt u op het in de lengte langs het huis gelegen grote terras (40 m2). Met uitzicht over de mooi verzorgde parkachtige tuin met zwembad (3,70 x 7,30).
Het terras kan helemaal afgesloten worden door de zij schuifdeuren en de panelen aan de voorkant.
Zodra het lekker weer wordt, zijn de glazen voorzet panelen weg en is het een open veranda, als het kouder wordt, zijn de glazen voorzet ramen makkelijk te plaatsen en heeft het huis een heerlijke serre, die door de zon opgewarmd wordt!
Er bevindt zich een haard/BBQ op het terras.

Extra:
Het dak van het huis is in november 2011 volledig gerenoveerd, het dak van de stal in maart 2013.
Er bevindt zich een grote hoge (nok iets van 3mt hoog) zolder/verdieping boven het huis, waar ook nog een flink aantal grote kamers gecreeerd kunnen worden.
Er is een mooie ruime kelder onder het huis op stahoogte.

Stallen:
Achter het huis staat een grote stallencomplex (7 x 32 mt).
We gebruiken een deel als werkplaats, daarnaast een dubbele garage. Er is nog een originele paardenstal. En het achterste gedeelte van de stal is een schitterende open ruimte met mooi lichtinval, deze kan heel goed verbouwd worden tot een zeer mooi en groot appartement, een indoor zwembad of een heerlijk atelier met veel licht en ruim uitzicht tegen de bomen, de achtermuur is geheel met ramen dichtmaakt, waardoor een prachtige lichte (hoge) ruimte is ontstaan!!

De tuin:
De tuin is 6500m2, lekker breed, het buurhuis staat op 32 mt. Achter tussen de bomen een vrij uitzicht, er zijn geen woningen.
De afgelopen jaren zijn er veel planten en stuiken neergezet, waardoor het een steeds mooiere tuin is. Veel vlinders die op de bloemen afkomen en veel verschillende vogels.
Er staan erg veel pruimenbomen, een enkele peren- en appelboom, een aantal hazelaars. Langs de muur aan de voorkant van het huis, staan coniferen afgewisseld met vlinderstruiken om meer privacy te creeren.
Op het achterste gedeelte staan 3000 acaciabomen, die over een jaar of 5 groot genoeg zijn om gekapt te worden voor palen en of brandhout.

Mogelijkheden:
Het huis is helemaal af, mogelijkheden tot B&B en of minicamping zijn ruim aanwezig!
Ook voor een groter gezin een fijn huis.
Gezien het voorste deel als vakantiewoning verhuurd wordt, is het een ideale gelegenheid om zelf te ervaren hoe het is om hier te wonen, u kunt een periode reserveren en zou u overgaan tot koop, krijgt u de huursom retour.

Het dorp en de ligging:
Het nette dorp Nagydobsza ligt 13 km van Szigetvar (met nieuwe thermaalbad) en 45 km vanaf Pecs (een van de mooiste steden van Hongarije).
De basisvoorzieningen zijn in het dorp zelf aanwezig, een Duits sprekende huisarts met apotheek, een postkantoor en bankgebouw met ATM, een paar cafe’s en 2 kerken.
De basisschool in het dorp is in 2011 geheel gerenoveerd.
Er zijn 3 winkeltjes en op 10 minuten rijden een van de mooiste vismeren van Hongarije en op 20a minuten rijden de Kroatische grens met de rivier de Drava.
We zitten zo zuidelijk dat we hier een Mediterraan klimaat hebben, echte zomer, met wel een korte strenge winter.
Nagydobsza ligt op de hoogte van Venetie.
Lang en warm voor- en najaar met veel zonne-uren, veel meer dan in Nederland en Belgie. Een warme droge zomer.

We hebben een nieuw project gevonden en willen aan de slag, dus ons eigen huis, dat helemaal klaar is, is te koop en gezakt in prijs, het was € 189.000, nu € 159.000, veel huis en tuin met bos en zwembad!

Soort woning

Plaats