F 1314 Gerenoveerde, traditionele boerderij met afgesloten portiek + stallen, regio Baranya€35000

Het huis ligt in het zuiden van Hongarije, aan de voet van het Mecsek-gebergte.
Deze regio maakt indruk met zijn indrukwekkende, heuvelachtige landschap en het mediterrane klimaat vergelijkbaar met Toscane.
Het huis is gelegen in Dinnyeberki, een klein doodlopend dorp in een rustige buitenwijk aan de voet van de Mecsek.
Er is een dagelijkse busdienst naar Szentlorinc 9,6 km, Szigetvar 25 km en Pecs 29km.
De bushalte is weersbestendig en ligt aan de overkant van de straat.

In het nabijgelegen Szentlorinc vind je alles voor de dagelijkse behoeften.
Er is een Penny Market, een Spar supermarkt, een postkantoor, banken, een slager, een bakker, kapperszaken, een opticien, een apotheek, artsen en verschillende kleine winkeltjes. In de zomer is elke donderdag een openbare markt in het midden van het dorp. Met de auto is het ongeveer 10-15 minuten en het is in de winter vlot bereikbaar.

Het authentiek gerenoveerde huis heeft een vloeroppervlak van 80 m². (Zolder kan ook worden uitgebreid)
De dikke muren zijn gebouwd uit bakstenen en klei. Het is gedeeltelijk onderkelderd.
De muren zorgen zowel in de zomer als in de winter voor een aangenaam leefklimaat.

U komt binnen in een ruime inkomhal met een mooie landelijke boog.
Deze is groot genoeg voor een kledingkast en / of kantoor.
De keuken is liefdevol ontworpen en biedt voldoende werkruimte om te koken en bakken.
Het is uitgerust met gasfornuis (aangesloten gasfles), vaatwasser, wasmachine, een heteluchtoven en andere extra’s.
In de kleine voorraadruimte is  de 80 L elektrische boiler ‘verborgen’.
Er is een ronde boog en een luik naar het aangrenzende, open eetgedeelte, wat zorgt voor gezelligheid.
De uitnodigende woonkamer wordt verwarmd door een tegelkachel met zitplaats.
Deze verwarmt ook de keuken door ventilatieopeningen in de achterkant. De kachel werd in september van dit jaar gerenoveerd door een schoorsteenmaker.
In de woonkamer is het erg decoratief en geeft het de kamer een gezellige sfeer.
Vanaf hier leidt een deur naar het 20m² groot terras op het zuiden.
De badkamer is met raam, een hoekbad, toilet en wastafel uitgerust.
Een onopvallende infraroodverwarming met thermostaat regelt naar wens de gewenste temperatuur.
De slaapkamer (22m²) biedt veel opties voor kast, bed, kinderbed, etc.
De vloer is hier belegd met laminaat.
Alle andere kamers zijn betegeld. De dubbele beglazing zijn voorzien van insectengaas, alsook de inkom- en patio deur. Gedeeltelijke rolluiken, aan de straatkant traditionele luiken.

Naast het huis zijn:
een stalling voor kleine veehouderij
een grote schuur 38m². met voedertroggen voor vee, opslagruimte, werkplaats. Aangrenzend een carport 42m².
met houtopslag.
Het perceel is 2126 m² groot, met fruitbomen, bessenstruiken en sierplanten beplant.
De tuin bij het huis is versierd met verschillende bloemen (cottage tuin), sierheesters, grassen en verschillende bomen.
Voor bewatering is er een waterput.

Internet / telefoonverbinding is mogelijk
Tv-ontvangst via schotelantenne
Elektriciteit en water zijn aangesloten
Afvalwater over septische putten

Bezoeken zijn mogelijk op korte termijn. Het huis wordt perfect onderhouden, bevindt zich in goede staat en is bezoekersklaar.
Overdracht vindt plaats na onderling akkoord.
Koopprijs: 35.000 €