F 1314 Renoviertes, traditionelles Bauernhaus mit geschlossenem Bogengang +Stallungen ,Region Baranya€35000

Das Haus befindet sich im Süden von Ungarn, am Fuße des Mecsek Gebirges.
Diese Region besticht durch ihre eindrucksvolle,hügelige Landschaft und ihr mediterranes Klima ähnlich der Toscana.
Es steht dort in Dinnyeberki, einem kleinen Sackgassendorf in ruhiger Orts-Randlage am Fuße des Mecsek.
Eine tägliche Busverbindung nach Szentlorinc 9,6km. , Szigetvar 25km. , Pecs 29km. ist eingerichtet.
Die Haltestelle ist Wetter geschützt und liegt direkt gegenüber auf der Straßenseite.

Im nahegelegenen Szentlorinc bekommt man alles für den alltäglichen Bedarf.
Ein Penny Markt, Spar Markt, eine Post, Banken, eine Metzgerei, Bäckerei, Friseurgeschäfte, einen Optiker, Apotheke ,Ärzte
u. diverse Kl.Geschäfte zum stöbern. Im Sommer ist jeden Donnerstag ein öffentlicher Markt mitten im Dorf.
Mit dem Auto fährt man ca. 10-15 Min. ist auch im Winter schnell u.gut zu erreichen.
Das authentisch renovierte Haus, hat eine Wohnfläche von 80 qm.  (Dachgeschoss zusätzlich ausbaufähig)
Seine dicken Wände wurden aus Ziegelsteinen und Lehm gebaut. Es ist teilweise unterkellert.
Die Mauern sorgen im Sommer, wie auch im Winter für ein angenehmes Wohnklima.
Vom Eingang gelangt man in den geschlossenen Landes-typischen Bogengang.
Er ist groß genug für eine Garderobe und/oder ein Büro.
Die Küche ist liebevoll ausgearbeitet und bietet viel Arbeitsfläche zum kochen u. backen.
Sie ist ausgestattet mit Gasherd(Gasflasche angeschlossen) ,Spülmaschine, Waschmaschine, E.Backofen auch Umluft u.diverse Extras
Im Kl.Vorratsraum „versteckt“ sich auch der 80Ltr. elektrische Wasserboiler.
Ein Rundbogen und eine Durchreiche zum angrenzenden, offenen Essbereich sorgt für Geselligkeit.
Das einladende Wohnzimmer wird durch einen gemauerten Kamin- Ofen mit Sitzplatz beheizt.
Dieser verbreitet Rückwändig, über Lüftungsöffnungen in  dafür vorgesehene Ziegelsteinen im Mauerwerk,
auch Wärme in der Küche. Er wurde im September diesen Jahres von einem Kaminbauer Grundsaniert.
Im Wohnzimmer ist er sehr dekorativ und schenkt dem Raum eine gemütliche Athmosphäre.
Von hier aus führt eine Tür auf die 20qm. große Südterrasse.
Das Badezimmer ist mit Fenster, einer Eckbadewanne, Toilette u. Waschbecken ausgestattet.
Eine unauffällige Infrarot-Heizung mit Thermostat reguliert nach Bedarf die gewünschte Temperatur.
Das Schlafzimmer(22qm.) bietet viele Stellmöglichkeiten für Schrank,Bett,Kinderbett usw. .
Der Boden ist hier mit Laminat verlegt.
Alle anderen Räume sind gefliest. Die doppelt verglasten Fenster sind mit Insektenschutz versorgt,auch Eingang
u. Terrassentür. Teilweise Rolläden,zur Straße traditionelle Klappläden.
Neben dem Wohnhaus befinden sich:
eine Stallung zur Kleintierhaltung
eine große Scheune 38qm. mit Futtertrögen zur Tierhaltung/..Lagerraum,Werkstatt. Angrenzend ein Carport 42qm.
mit Holzlager.
Das Grundstück ist 2126qm. groß, mit Obstbäumen, Beerensträuchern u. Ziergehölz bepflanzt.
Der Garten am Haus ist mit verschiedenen Blumen (Bauerngarten),Ziersträuchern, Gräsern u.diversen Bäumen eingerichtet.
Zur Bewässerung steht ein hauseigener Brunnen zur Verfügung.
Internet/Telefonanschluss sind möglich
TV-empfang über Sat. Schüssel
Strom u.Wasser sind angeschlossen
Abwasser über SickergrubeBesichtigungen sind kurzfristig möglich . Das Haus wurde fortlaufend saniert, ist in einem guten Zustand u.bezugsfertig.
Übergabe erfolgt nach gemeinsamer Absprache.
Kaufpreis : 35.000 €